Prodej nájemního domu, 402 m², Karlovy Vary, ul. Dlouhá
Nabízíme k prodeji udržovaný a plně funkční bytový dům s restaurací a saunou v oblíbené části Karlových Varů – Stará Role. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 771 m² a nabízí užitnou plochu 402 m². Objekt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015, díky čemuž nevyžaduje žádné další investice a představuje stabilní, výnosnou investiční příležitost. Dům disponuje šesti plně vybavenými byty – dvěma jednotkami o dispozici 2+kk a čtyřmi 1+kk, s celkovým měsíčním výnosem z pronájmů téměř 60 000 Kč. V přízemí se nachází menší restaurace a moderní sauna, vybavená podlahovým vytápěním, ochlazovacím bazénkem a malou kanceláří. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálním plynovým kotlem s ekvitermní regulací a rekuperací, přičemž měření spotřeby je samostatné pro každý byt i nebytový prostor. Dům dosahuje energetické třídy B. Samozřejmostí je zabezpečení kamerovým systémem a alarmem napojeným na PCO. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost – v blízkosti je zastávka MHD, stejně jako veškerá občanská vybavenost, obchody, školy i služby. Tato nemovitost představuje ideální investici s okamžitým výnosem, bez nutnosti dalších zásahů a s potenciálem dlouhodobě stabilního příjmu.
CENA 16.500.000 Kč
Narodil jsem se v Karlových Varech. Úžasné dětství jsem prožil v malebném historickém městě Loket. V současnosti žiji již dlouhou dobu přímo v Karlových Varech. Miluji zdejší atmosféru a procházky po okolních lázeňských lesích.
V průběhu života jsem nasbíral mnoho zkušeností v různých oblastech, stavebnictví, elektro, strojírenství a IT. Vše co jsem se naučil, nyní s radostí využívám při své práci realitního makléře. Dá se říci, že jsem se našel. Baví mě práce s lidmi a myslím, že díky daru empatie umím nacítit potřebu klienta. Mé předchozí pracovní aktivity byly vždy spojené s úctou a profesionálním přístupem.
Když jsem se rozhodoval, pod kterou realitní kancelaří budu pracovat, padla jasná volba na M&M reality, která je NEJDŮVĚRYHODNĚŠÍ ZNAČKOU mezi realitními kancelářemi od roku 2017.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Prezentaci a prodej nemovitosti provádím s využitím profesionálního fotografa, točím VIDEOPROHLÍDKY, používám dron, připravuji a tisknu KATALOG, standardem je 3D PŮDORYS nemovitosti. Vytvářím Home Staging, pracuji a reklamuji na sociálních sítích. V případě více zájemců, bude při prodeji použita online elektronická AUKCE, při které se cena nemovitosti transparentně zvyšuje ... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti. Spokojenost klientů je můj cíl, a mé přání.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články, nebo můj E-BOOK. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani váš makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat.
Rád se s Vámi sejdu, probereme vaše přání a představy. Zvu vás na kávu, čaj, nebo prostě na něco dobrého.
