Nabízíme k prodeji Vilu Moritz v Dalovicích, reprezentativní nemovitost situovanou v klidné rezidenční lokalitě v bezprostřední blízkosti Karlových Varů. Vila spojuje elegantní charakter, moderní komfort a výrazný investiční potenciál.
Nemovitost prošla v roce 2023 kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému využití. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti využití – jako bytový dům, investiční nemovitost, penzion nebo komfortní vícegenerační bydlení.
V domě se nachází celkem 5 samostatných bytových jednotek:
1 NP: 2× 2+kk
2 NP: 2× 2+kk
Podkroví: 1× mezonetový 2+kk
Celková plocha bytových jednotek činí přibližně 231 m². Každá jednotka má vlastní koupelnu a kuchyňskou linku, což umožňuje pohodlné samostatné užívání i efektivní pronájem.
Významnou přidanou hodnotou jsou také sklepní prostory o ploše přibližně 75 m², které nabízejí dostatek místa pro skladování, kolárnu či lyžárnu a zároveň vytvářejí zajímavý prostor pro případné vybudování soukromého wellness, sauny nebo fitness.
Vila stojí na pozemku o celkové výměře 1 076 m². Součástí nemovitosti je samostatná dvojgaráž o ploše cca 45 m² a další parkovací místa přímo na pozemku. K dvojgaráži je zároveň zpracován projekt na možné rozšíření o další dvě ubytovací jednotky, což dále zvyšuje budoucí potenciál celé nemovitosti.
Velkou předností je atraktivní poloha. Centrum Karlových Varů je dostupné během několika minut jízdy, zatímco samotné Dalovice poskytují klidné prostředí s dobrou občanskou vybaveností a dostupností MHD. V okolí se nachází tenisové kurty, cyklostezka Ohře a řada možností pro turistiku i aktivní odpočinek. Milovníci zimních sportů ocení také dobrou dostupnost skiareálů Klínovec a Plešivec.
Vila Moritz představuje mimořádně zajímavou nabídku pro investory hledající nemovitost s možností dlouhodobého i krátkodobého pronájmu, stejně jako pro zájemce o vícegenerační bydlení nebo vlastní ubytovací provoz.
Spojení kompletní rekonstrukce, pěti samostatných jednotek, velkorysého pozemku a výborné dostupnosti Karlových Varů dělá z této nemovitosti nabídku s velmi zajímavým dlouhodobým potenciálem.
Pro více informací, kompletní dokumentaci a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Uvedená kupní cena je bez DPH.
" Narodil jsem se v Karlových Varech. Úžasné dětství jsem prožil v malebném historickém městě Loket. V současnosti žiji již dlouhou dobu přímo v Karlových Varech. Miluji zdejší atmosféru a procházky po okolních lázeňských lesích. V průběhu života jsem nasbíral mnoho zkušeností v různých oblastech, stavebnictví, elektro, strojírenství a IT. Vše co jsem se naučil, nyní s radostí využívám při své práci realitního makléře. Dá se říci, že jsem se našel. Baví mě práce s lidmi a myslím, že díky daru empatie umím nacítit potřebu klienta. Mé předchozí pracovní aktivity byly vždy spojené s úctou a profesionálním přístupem. Když jsem se rozhodoval, pod kterou realitní kancelaří budu pracovat, padla jasná volba na M&M reality, která je NEJDŮVĚRYHODNĚŠÍ ZNAČKOU mezi realitními kancelářemi od roku 2017. Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Prezentaci a prodej nemovitosti provádím s využitím profesionálního fotografa, točím VIDEOPROHLÍDKY, používám dron, připravuji a tisknu KATALOG, standardem je 3D PŮDORYS nemovitosti. Vytvářím Home Staging, pracuji a reklamuji na sociálních sítích. V případě více zájemců, bude při prodeji použita online elektronická AUKCE, při které se cena nemovitosti transparentně zvyšuje ... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti. Spokojenost klientů je můj cíl, a mé přání. Proč vznikly tyto stránky? Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články, nebo můj E-BOOK. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu. Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani váš makléř. Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů. Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu, probereme vaše přání a představy. Zvu vás na kávu, čaj, nebo prostě na něco dobrého.
