Prodej velkého rodinného domu s 8 bytovými jednotkami v historickém městě Loket nad Ohří
Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v jednom z nejkrásnějších historických měst západních Čech – v Lokti nad Ohří. Nemovitost s užitnou plochou 746 m² se nachází na pozemku o celkové výměře 1 764 m² a nabízí mimořádně široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení přes investiční záměr až po provoz penzionu či krátkodobého ubytování.
Dům disponuje celkem 8 samostatnými byty, přičemž každý byt je vybaven kuchyňskou linkou, sporákem a lednicí. Největší bytové jednotky navíc disponují vlastním krbem, který dodává interiéru příjemnou atmosféru a zvyšuje komfort bydlení.
Velkým benefitem nemovitosti je prostorná zahrada s bazénem o velikosti 8 × 4 m, vybaveným protiproudem a vyhříváním. Součástí zázemí pro relaxaci je také sauna. Vedle bazénu se nachází velká pergola s lednicí a zázemím pro posezení, která vytváří ideální místo pro odpočinek, rodinné oslavy i příjemné chvíle s hosty. Ze zahrady se navíc otevírá krásný výhled na dominantu města – hrad Loket.
Nemovitost prošla významnými úpravami. Dům je nově zateplen 10 cm izolací na obvodových zdech o tloušťce 50 cm. Nový PENB je aktuálně v řešení. O úspornější provoz se stará také fotovoltaická elektrárna o výkonu 13 kWp s bateriovým úložištěm. Vytápění je v současné době řešeno automatickým kotlem na tuhá paliva se šnekovým podavačem.
V přízemí domu se nachází společenská místnost, velká dílna a sklad, což dále rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti. K dispozici je také 10 parkovacích míst, což je u objektu tohoto typu významnou výhodou.
Dům je napojen na veřejný vodovod, na zahradě se nachází vlastní studna. Odpad je aktuálně řešen septikem s trativodem, přičemž veřejná kanalizace je zahrnuta v investičním plánu města.
Loket nad Ohří je vyhledávaným turistickým cílem návštěvníků z celého světa. Největším lákadlem je slavný Loketský hrad, oblíbené Slavnosti Purkrabího Půty, mistrovství světa v motokrosu i známé kulturní akce pořádané v přírodním amfiteátru pod hradem. Podél řeky Ohře, která je velmi oblíbená mezi vodáky, vede cyklostezka směrem ke Svatošským skalám a do nedalekých Karlových Varů.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro klienty, kteří hledají prostorné bydlení, investiční objekt nebo nemovitost s výrazným potenciálem v turisticky atraktivní lokalitě.
" Narodil jsem se v Karlových Varech. Úžasné dětství jsem prožil v malebném historickém městě Loket. V současnosti žiji již dlouhou dobu přímo v Karlových Varech. Miluji zdejší atmosféru a procházky po okolních lázeňských lesích. V průběhu života jsem nasbíral mnoho zkušeností v různých oblastech, stavebnictví, elektro, strojírenství a IT. Vše co jsem se naučil, nyní s radostí využívám při své práci realitního makléře. Dá se říci, že jsem se našel. Baví mě práce s lidmi a myslím, že díky daru empatie umím nacítit potřebu klienta. Mé předchozí pracovní aktivity byly vždy spojené s úctou a profesionálním přístupem. Když jsem se rozhodoval, pod kterou realitní kancelaří budu pracovat, padla jasná volba na M&M reality, která je NEJDŮVĚRYHODNĚŠÍ ZNAČKOU mezi realitními kancelářemi od roku 2017. Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Prezentaci a prodej nemovitosti provádím s využitím profesionálního fotografa, točím VIDEOPROHLÍDKY, používám dron, připravuji a tisknu KATALOG, standardem je 3D PŮDORYS nemovitosti. Vytvářím Home Staging, pracuji a reklamuji na sociálních sítích. V případě více zájemců, bude při prodeji použita online elektronická AUKCE, při které se cena nemovitosti transparentně zvyšuje ... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti. Spokojenost klientů je můj cíl, a mé přání. Proč vznikly tyto stránky? Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články, nebo můj E-BOOK. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu. Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani váš makléř. Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů. Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu, probereme vaše přání a představy. Zvu vás na kávu, čaj, nebo prostě na něco dobrého.
